Cool Roof et Stratégie RSE en Pays de la Loire Décarbonez votre patrimoine immobilier

L'intégration du Cool Roof dans le bilan carbone des entreprises des Pays de la Loire nécessite une quantification rigoureuse de son impact sur chacun des trois scopes définis par le GHG Protocol. Le Scope 2, qui couvre les émissions indirectes liées à la consommation d'énergie achetée, est le plus directement impacté. En réduisant les besoins de climatisation de 30 à 50%, le Cool Roof diminue proportionnellement les émissions de CO2 liées à la consommation électrique des groupes froids et des systèmes de climatisation. En Pays de la Loire, où le mix électrique français est largement décarboné grâce au nucléaire, chaque kWh économisé représente néanmoins environ 60 grammes de CO2 évités (facteur d'émission moyen France). Pour un site industriel de 8 000 m² à Carquefou ou Saint-Herblain consommant 120 kWh/m²/an en climatisation, l'application du Cool Roof permet d'économiser 40 à 60 kWh/m²/an, soit 320 000 à 480 000 kWh annuels et 19 à 29 tonnes de CO2 évitées. Ce chiffre est directement inscriptible dans le reporting Scope 2 selon la méthode location-based. Le Scope 1 est également impacté pour les sites utilisant des groupes froids à absorption gaz ou des systèmes de climatisation autonomes. Le Scope 3 bénéficie de la réduction des besoins de maintenance des équipements de climatisation, de la prolongation de la durée de vie des membranes d'étanchéité de 5 à 10 ans (moins de matériaux consommés) et de l'effet albédo qui réduit la contribution du bâtiment aux îlots de chaleur urbains.

Pour les entreprises ligériennes engagées dans des trajectoires Science Based Targets (SBTi), le Cool Roof constitue un levier de décarbonation à déploiement rapide et à impact immédiat. Contrairement aux projets de rénovation énergétique lourde qui nécessitent des années de planification et de mise en oeuvre, le Cool Roof peut être appliqué sur l'ensemble d'un parc immobilier en quelques mois. Cette rapidité d'exécution est précieuse pour les entreprises qui doivent démontrer des progrès annuels dans leur trajectoire de réduction des émissions. Les grands donneurs d'ordre du territoire comme Airbus, qui exige de ses fournisseurs une démarche carbone structurée, ou les enseignes de grande distribution implantées dans les zones commerciales d'Atlantis, de Paridis ou de Cap Atlantique à Saint-Nazaire, peuvent intégrer le Cool Roof dans leur plan d'action climatique avec un retour sur investissement de 3 à 5 ans. La certification Broof(T3) et les performances attestées par les normes ASTM garantissent la crédibilité technique de la démarche auprès des auditeurs et des agences de notation extra-financière qui évaluent la performance RSE des entreprises de la région.

Les agglomérations des Pays de la Loire sont de plus en plus confrontées au phénomène d'îlot de chaleur urbain (ICU), avec des écarts de température pouvant atteindre 4 à 6°C entre le centre-ville de Nantes et les zones rurales périphériques lors des épisodes caniculaires. Ce phénomène, amplifié par le changement climatique, constitue un enjeu de santé publique et de qualité de vie que les collectivités locales doivent intégrer dans leurs Plans Climat-Air-Énergie Territoriaux (PCAET). Le Cool Roof contribue directement à la réduction des ICU en diminuant la quantité de chaleur absorbée et réémise par les toitures, qui représentent 20 à 25% de la surface urbaine. Chaque mètre carré de toiture traitée en Cool Roof avec un SRI de 120 réémet 95% du rayonnement solaire vers l'espace au lieu de le convertir en chaleur urbaine. À l'échelle d'une zone d'activités comme Atlanpole à Nantes ou le Technoparc à Angers, le traitement systématique des toitures en Cool Roof peut réduire la température ambiante locale de 1 à 2°C, un effet significatif pour le confort des travailleurs et des riverains. Nantes Métropole, engagée dans une démarche ambitieuse d'adaptation au changement climatique depuis son titre de Capitale verte européenne, intègre de plus en plus le Cool Roof dans ses recommandations d'aménagement et ses appels à projets. Pour les entreprises, cette contribution à la lutte contre les ICU est valorisable dans leur reporting RSE au titre de leur impact positif sur le territoire et les communautés locales, répondant ainsi aux attentes croissantes des parties prenantes en matière de responsabilité territoriale.