Cool Roof
Centres Commerciaux

Les travaux sont organisés pour zéro impact sur l'activité commerciale. Nous intervenons de nuit (22h-6h) ou tôt le matin (5h-9h) pour les zones au-dessus des galeries marchandes. Pour les grandes surfaces spécialisées, les horaires sont adaptés en concertation avec chaque enseigne. La progression se fait par zones de 2 000 à 5 000 m² par semaine. Un chef de projet dédié coordonne en permanence avec votre direction technique et vos équipes de sécurité. Aucune fermeture du centre n'est nécessaire.

Le cool roof PrimaTherm® s'applique sur les parties opaques de la toiture (membrane bitumineuse, bac acier), qui représentent 70 à 90% de la surface totale. Pour les verrières et puits de lumière, des solutions complémentaires existent (films solaires, stores motorisés). L'approche combinée cool roof sur les zones opaques et traitement des verrières donne les meilleurs résultats. À Nantes, nous avons l'expérience de configurations architecturales variées.

Le cool roof réduit significativement le poste climatisation, souvent premier poste des charges techniques (20-30% du total des charges communes). Avec 25-35% d'économies sur ce poste, l'impact sur les charges communes est direct et immédiat pour toutes les enseignes locataires. Le cool roof peut être financé par les économies générées en 2 à 4 ans, puis générer des économies nettes pérennes. C'est un argument de négociation des baux et un facteur de satisfaction des locataires.

Absolument. Les retail parks comme ceux de Beaucouzé ou de la zone Sud du Mans sont des candidats idéaux : chaque enseigne dispose de sa propre toiture de grande surface, souvent en bac acier. Le cool roof réduit la température dans chaque surface de vente individuellement et diminue les besoins de climatisation de chaque magasin. Pour les enseignes de bricolage, sport et jardinage qui ont de grands volumes, l'effet thermique est particulièrement notable et les économies proportionnellement élevées.

L'expérience client est améliorée dès le parking (moins chaud sous les structures couvertes), se poursuit dans les galeries (température agréable autour de 25°C) et en magasin (confort d'achat optimal). Un client qui n'a pas chaud reste plus longtemps, flâne dans les galeries, effectue des achats d'impulsion. Les études montrent que 15 minutes supplémentaires dans un centre génèrent 10 à 15% d'achats en plus. En été, le cool roof transforme la chaleur extérieure en avantage concurrentiel.

Pour un centre commercial de 25 000 m² de toiture en Pays de la Loire, comptez 500 000 à 1 000 000 euros HT selon le type de toiture, la complexité d'accès et les émergences techniques. Le prix au m² se situe entre 20 et 40 euros. Avec des économies de climatisation de 80 000 à 150 000 euros par an, le retour sur investissement intervient en 2 à 4 ans. Les CEE (Certificats d'Économies d'Énergie) permettent de réduire l'investissement initial. L'impact positif sur la fréquentation apporte une valeur additionnelle considérable.

Parfaitement. Les foncières qui gèrent les centres commerciaux ligériens ont des exigences croissantes en matière de performance énergétique et de RSE. Le cool roof répond précisément à ces enjeux : réduction mesurable des consommations, amélioration du confort, valorisation patrimoniale. Nous fournissons une documentation technique complète pour les reportings RSE et les certifications environnementales (BREEAM In-Use, HQE Exploitation). Plusieurs foncières majeures intègrent déjà le cool roof dans leurs programmes de rénovation à l'échelle nationale.

Oui, les parkings en silo et structures de stationnement bénéficient pleinement du cool roof. La toiture-terrasse du dernier niveau, souvent exposée en plein soleil, surchauffe considérablement et transmet cette chaleur aux niveaux inférieurs. Le cool roof réduit la température dans le parking de 5 à 8°C, améliorant le confort des usagers, protégeant les véhicules stationnés et facilitant le démarrage des climatisations automobiles. C'est un complément naturel du traitement des toitures du centre commercial.

Oui, les deux solutions sont complémentaires. Le cool roof s'applique sur les zones de toiture non végétalisées (souvent la majorité de la surface), tandis que la végétalisation peut être maintenue ou développée sur certaines zones. La combinaison des deux approches maximise les bénéfices thermiques et environnementaux. Pour les centres commerciaux ligériens qui souhaitent une approche globale, nous travaillons en coordination avec les spécialistes de toitures végétalisées.

Pour un centre commercial de 30 000 à 50 000 m² de toiture, comptez 6 à 10 semaines de chantier en fonction des conditions météorologiques et des contraintes d'accès. Les travaux se déroulent principalement de nuit pour les zones au-dessus des galeries actives. La progression est organisée par tranches, avec un suivi quotidien par notre chef de projet. La période idéale d'intervention se situe entre mars et octobre, pour bénéficier de conditions d'application optimales avant la saison estivale suivante.